Investir en Île-de-France
Investissement locatif clé en main dans les Yvelines (78)
- Prix au m²
- 3 200 – 8 500 €
- Loyer au m² / mois
- 15 – 24 €
- Rendement brut indicatif
- 4 – 6 %
- Encadrement des loyers
- Non
Fourchettes indicatives 2025-2026, variables selon le quartier et l’état du bien.
Le marché locatif à Yvelines (78)
Les rendements les plus intéressants se trouvent dans les villes bien desservies du nord et de l'ouest du département, et autour de Saint-Quentin-en-Yvelines pour les petites surfaces étudiantes.
Atouts
- Villes patrimoniales à forte valeur refuge
- Pôle universitaire de Saint-Quentin-en-Yvelines
- Prolongement du RER E (Eole) vers l’ouest
Points de vigilance
- Prix élevés à Versailles et Saint-Germain
- Dépendance à la voiture hors gares
- Rendement faible dans les communes huppées
Les villes à cibler
Versailles
Valeur refuge, demande étudiante et cadres.
Saint-Quentin-en-Yvelines
Université, emploi, petites surfaces.
Poissy
RER A, bassin industriel, prix modérés.
Mantes-la-Jolie
Rendement élevé, arrivée du RER E.
Nos pages villes en Yvelines (78)
Questions
Investir à Yvelines (78) : vos questions
Autres secteurs
Quel rendement locatif espérer à Yvelines (78) ?
À titre indicatif, le rendement brut se situe généralement entre 4 % et 6 % à Yvelines (78), selon le quartier, la typologie et la stratégie (location meublée, colocation…). Nous calculons le rendement net et le cash-flow de chaque bien avant toute offre.
Quel est le prix de l’immobilier à Yvelines (78) ?
Les prix observés vont d’environ 3 200 € à 8 500 € le m² selon les secteurs et l’état des biens, pour des loyers de l’ordre de 15 à 24 € le m² par mois.
L’encadrement des loyers s’applique-t-il à Yvelines (78) ?
Non, Yvelines (78) n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers à ce jour. Les règles générales (décence, DPE, plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue) s’appliquent.
Pourquoi investir à Yvelines (78) avec Clé en Main ?
Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les artisans de Yvelines (78). Nous trouvons, finançons, rénovons, meublons et louons votre bien, pour des honoraires de 7 % TTC du prix net vendeur, payés uniquement à la signature de l’acte.
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