Service
Chasse immobilière pour investisseurs à Paris et en Île-de-France
Ce que nous faisons
Concrètement, nous prenons en charge
- Définition écrite de votre stratégie (ville, typologie, régime fiscal, objectif de cash-flow)
- Veille quotidienne des annonces, du réseau d’agences et des biens hors marché
- Pré-visite, vidéo et rapport de visite détaillé (copropriété, structure, DPE, nuisances)
- Étude de rentabilité complète : rendement brut, net, cash-flow, fiscalité, scénario de revente
- Estimation chiffrée des travaux avant l’offre, avec nos artisans partenaires
- Négociation du prix et rédaction de l’offre d’achat
- Analyse des documents de copropriété (PV d’AG, charges, travaux votés, diagnostics)
- Coordination avec le notaire jusqu’à la signature de l’acte authentique
Étapes
Comment ça se passe
- 01
Stratégie
Nous partons de vos objectifs, de votre capacité d’emprunt et de votre fiscalité pour fixer un cahier des charges chiffré.
- 02
Sélection
Nous éliminons l’essentiel des annonces sur des critères objectifs, puis ne vous présentons que les biens réellement cohérents.
- 03
Validation
Chaque bien présenté arrive avec son étude de rentabilité, son estimation de travaux et nos points de vigilance.
- 04
Négociation
Nous argumentons le prix avec des références de ventes comparables et les travaux à prévoir.
- 05
Signature
Compromis, conditions suspensives, relecture des pièces, puis acte authentique chez le notaire.
Questions
Questions fréquentes
Combien coûte votre service de chasse immobilière ?
Nos honoraires suivent un barème dégressif TTC, calculé par paliers sur le montant global du projet (prix du bien + travaux) : 7 500 € jusqu'à 80 000 €, puis de 4 % à 1 % selon les tranches, majorés de 20 % de la négociation obtenue. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique. Détail et simulateur sur notre page Tarifs.
Pouvez-vous trouver des biens hors marché ?
Oui. Une partie des biens que nous présentons provient de notre réseau d'agences, de notaires et de particuliers, avant ou sans publication d'annonce. Ils sont soumis à la même analyse que les autres.
Dois-je visiter le bien moi-même ?
Ce n’est pas obligatoire. Nous réalisons une pré-visite filmée et un rapport détaillé. Beaucoup de nos clients visitent en vidéo, puis se déplacent une seule fois avant de signer.
Parlons de votre projet d’investissement
Un premier rendez-vous gratuit de 30 minutes pour définir votre stratégie, votre budget et le rendement que vous pouvez viser. Sans engagement.
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