Investir · 78
Investissement locatif clé en main à Versailles
- Prix au m²
- 6 500 – 9 500 €
- Loyer au m² / mois
- 20 – 26 €
- Rendement brut indicatif
- 3,3 – 4,5 %
- Encadrement des loyers
- Non
Fourchettes indicatives 2025-2026, variables selon le quartier et l’état du bien.
Le marché locatif à Versailles
Le rendement reste modéré au regard des prix, mais la sécurité locative et la valorisation de long terme en font un choix patrimonial solide.
Atouts
- Valeur patrimoniale
- Trois gares (RER C, Transilien L, N, U)
- Demande étudiante et administrative
Points de vigilance
- Prix élevés
- Réglementation patrimoniale sur les travaux (secteurs protégés)
- Rendement modéré
Les secteurs à cibler
Notre-Dame
Marché, commerces, très recherché.
Saint-Louis
Quartier historique, petites surfaces.
Chantiers
Gare TGV/RER, plus accessible.
Questions
Investir à Versailles : vos questions
Autres secteurs
Quel rendement locatif espérer à Versailles ?
À titre indicatif, le rendement brut se situe généralement entre 3,3 % et 4,5 % à Versailles, selon le quartier, la typologie et la stratégie (location meublée, colocation…). Nous calculons le rendement net et le cash-flow de chaque bien avant toute offre.
Quel est le prix de l’immobilier à Versailles ?
Les prix observés vont d’environ 6 500 € à 9 500 € le m² selon les secteurs et l’état des biens, pour des loyers de l’ordre de 20 à 26 € le m² par mois.
L’encadrement des loyers s’applique-t-il à Versailles ?
Non, Versailles n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers à ce jour. Les règles générales (décence, DPE, plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue) s’appliquent.
Pourquoi investir à Versailles avec Clé en Main ?
Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les artisans de Versailles. Nous trouvons, finançons, rénovons, meublons et louons votre bien, pour des honoraires de 7 % TTC du prix net vendeur, payés uniquement à la signature de l’acte.
Un projet d’investissement à Versailles ?
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