Gestion locative
Votre bien loué, géré et suivi. Sans y penser.
6 % TTC des loyers encaissés
Ce que nous gérons
Tout ce qu’un propriétaire n’a pas le temps de faire
Mise en location
Estimation du loyer, annonce, visites, sélection des dossiers et signature du bail.
Loyers & charges
Appels de loyers, quittances, relances, révision IRL et régularisation annuelle des charges.
Entretien du bien
Interventions des artisans, sinistres, relation avec le syndic de copropriété.
Administratif & fiscal
Compte rendu de gestion et récapitulatif annuel pour votre déclaration de revenus.
Conformité
Encadrement des loyers, décence, DPE, diagnostics : votre bail reste dans les clous.
Entrées & sorties
États des lieux, remise des clés, restitution du dépôt de garantie dans les délais légaux.
Étapes
Comment ça se passe
- 01
Échange
Nous faisons le point sur votre bien, votre situation locative et vos attentes.
- 02
Estimation
Loyer de marché, plafond d’encadrement éventuel et type de bail le plus adapté.
- 03
Mandat
Un mandat de gestion écrit précise nos missions et notre barème, avant toute signature.
- 04
Location
Nous trouvons le locataire, signons le bail et réalisons l’état des lieux.
- 05
Gestion
Loyers, charges, entretien : nous nous occupons de tout et vous rendons compte.
Pour qui ?
Propriétaires bailleurs, investisseurs, expatriés
- Vous investissez avec Clé en Main et souhaitez déléguer la suite
- Vous possédez déjà un bien loué et manquez de temps
- Vous vivez loin de Paris ou à l’étranger
- Vous voulez sécuriser vos revenus et rester conforme à une réglementation qui évolue
- Vous louez en meublé, en colocation ou en bail mobilité
Honoraires
Des honoraires encadrés et annoncés à l’avance
Gestion courante : 6 % TTC des loyers encaissés. Mise en location : partagée entre bailleur et locataire dans la limite des plafonds légaux ci-contre.
Honoraires d’accompagnement à l’acquisition : voir notre barème complet.
| Zone | Visite, dossier, bail | État des lieux |
|---|---|---|
| Zone très tendue (Paris et une partie de la petite couronne) | 12 €/m² | 3 €/m² |
| Zone tendue | 10 €/m² | 3 €/m² |
| Reste du territoire | 8 €/m² | 3 €/m² |
Décret n° 2014-890 du 1er août 2014, montants TTC par m² de surface habitable. La part du bailleur est au moins égale à celle du locataire.
Questions
Gestion locative : vos questions
Une question précise sur votre bien ? Appelez-nous ou écrivez-nous sur WhatsApp.
Gérez-vous des biens que vous n’avez pas achetés avec nous ?
Oui. La gestion locative est ouverte à tous les propriétaires bailleurs de Paris et d’Île-de-France, que le bien ait été acquis avec Clé en Main ou non.
Combien coûte la gestion locative ?
Nos honoraires de gestion sont de 6 % TTC des loyers encaissés. Les honoraires de mise en location sont partagés entre bailleur et locataire dans la limite des plafonds légaux.
Les frais de gestion sont-ils déductibles ?
En location nue au régime réel, les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers. En location meublée au régime réel (LMNP), ils font partie des charges déductibles. Votre expert-comptable ou votre conseiller fiscal vous confirmera le traitement adapté à votre situation.
Gérez-vous la location meublée, la colocation et le bail mobilité ?
Oui : location nue, meublée, colocation (bail unique ou baux individuels) et bail mobilité pour les étudiants et salariés en mission.
Puis-je résilier le mandat de gestion ?
Oui, dans les conditions prévues par le mandat, qui vous sont présentées avant toute signature. Vous restez propriétaire et décisionnaire.
Comment limitez-vous le risque d’impayés ?
Par une sélection rigoureuse des dossiers (revenus, garanties, caution ou garantie Visale) et un suivi mensuel des encaissements avec relances rapides. Nous pouvons aussi vous orienter vers une assurance loyers impayés.
Confiez-nous la gestion de votre bien
Un premier échange gratuit pour estimer votre loyer et vous présenter notre mandat de gestion. Sans engagement.
Ou directement :