Investir en Île-de-France
Investissement locatif clé en main en Essonne (91)
- Prix au m²
- 2 500 – 5 500 €
- Loyer au m² / mois
- 14 – 21 €
- Rendement brut indicatif
- 5 – 7 %
- Encadrement des loyers
- Non
Fourchettes indicatives 2025-2026, variables selon le quartier et l’état du bien.
Le marché locatif à Essonne (91)
La future ligne 18 du Grand Paris Express, qui reliera Orly à Versailles via Saclay, devrait renforcer l'attractivité du plateau.
Atouts
- Cluster Paris-Saclay
- Massy : nœud TGV, RER B et C
- Ligne 18 du Grand Paris Express en construction
Points de vigilance
- Marché hétérogène selon les communes
- Certaines copropriétés dégradées à Évry et Corbeil
- Bien vérifier la desserte
Les villes à cibler
Palaiseau et Orsay
Plateau de Saclay : étudiants et chercheurs.
Massy
Hub de transport, bassin d’emploi.
Évry-Courcouronnes
Université, rendement élevé.
Juvisy-sur-Orge
RER C et D, à 15 minutes de Paris.
Questions
Investir à Essonne (91) : vos questions
Autres secteurs
Quel rendement locatif espérer à Essonne (91) ?
À titre indicatif, le rendement brut se situe généralement entre 5 % et 7 % à Essonne (91), selon le quartier, la typologie et la stratégie (location meublée, colocation…). Nous calculons le rendement net et le cash-flow de chaque bien avant toute offre.
Quel est le prix de l’immobilier à Essonne (91) ?
Les prix observés vont d’environ 2 500 € à 5 500 € le m² selon les secteurs et l’état des biens, pour des loyers de l’ordre de 14 à 21 € le m² par mois.
L’encadrement des loyers s’applique-t-il à Essonne (91) ?
Non, Essonne (91) n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers à ce jour. Les règles générales (décence, DPE, plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue) s’appliquent.
Pourquoi investir à Essonne (91) avec Clé en Main ?
Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les artisans de Essonne (91). Nous trouvons, finançons, rénovons, meublons et louons votre bien, pour des honoraires de 7 % TTC du prix net vendeur, payés uniquement à la signature de l’acte.
Un projet d’investissement à Essonne (91) ?
Un premier rendez-vous gratuit de 30 minutes pour définir votre stratégie, votre budget et le rendement que vous pouvez viser. Sans engagement.
Ou directement :