Investir · 94
Investissement locatif clé en main à Créteil
- Prix au m²
- 3 500 – 5 000 €
- Loyer au m² / mois
- 16 – 21 €
- Rendement brut indicatif
- 5 – 6 %
- Encadrement des loyers
- Non
Fourchettes indicatives 2025-2026, variables selon le quartier et l’état du bien.
Le marché locatif à Créteil
Avec des prix au m² nettement inférieurs à la moyenne de la petite couronne, Créteil permet de viser un rendement brut plus élevé, notamment en colocation ou en studio meublé près de la ligne 8. La future gare Créteil l'Échat de la ligne 15 Sud améliorera les liaisons de banlieue à banlieue.
Atouts
- Université et hôpitaux
- Ligne 8 du métro
- Future gare Créteil l’Échat (ligne 15 Sud)
Points de vigilance
- Urbanisme de dalle dans certains secteurs
- Sélection des copropriétés
- Demande très liée au calendrier universitaire
Les secteurs à cibler
Créteil Université / L’Échat
Campus, ligne 8, future ligne 15.
Vieux Créteil
Centre historique, cadre agréable.
Créteil Préfecture
Commerces, centre commercial, ligne 8.
Questions
Investir à Créteil : vos questions
Autres secteurs
Quel rendement locatif espérer à Créteil ?
À titre indicatif, le rendement brut se situe généralement entre 5 % et 6 % à Créteil, selon le quartier, la typologie et la stratégie (location meublée, colocation…). Nous calculons le rendement net et le cash-flow de chaque bien avant toute offre.
Quel est le prix de l’immobilier à Créteil ?
Les prix observés vont d’environ 3 500 € à 5 000 € le m² selon les secteurs et l’état des biens, pour des loyers de l’ordre de 16 à 21 € le m² par mois.
L’encadrement des loyers s’applique-t-il à Créteil ?
Non, Créteil n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers à ce jour. Les règles générales (décence, DPE, plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue) s’appliquent.
Pourquoi investir à Créteil avec Clé en Main ?
Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les artisans de Créteil. Nous trouvons, finançons, rénovons, meublons et louons votre bien, pour des honoraires de 7 % TTC du prix net vendeur, payés uniquement à la signature de l’acte.
Un projet d’investissement à Créteil ?
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