Investir · 95
Investissement locatif clé en main à Argenteuil
- Prix au m²
- 2 800 – 4 200 €
- Loyer au m² / mois
- 15 – 19 €
- Rendement brut indicatif
- 5,5 – 7 %
- Encadrement des loyers
- Non
Fourchettes indicatives 2025-2026, variables selon le quartier et l’état du bien.
Le marché locatif à Argenteuil
Les prix au m² accessibles permettent de viser des rendements bruts élevés, en location meublée comme en colocation, à condition de sélectionner les quartiers proches de la gare.
Atouts
- Paris Saint-Lazare en ~11 minutes
- Prix accessibles
- Rendements élevés
Points de vigilance
- Sélection stricte des quartiers
- Copropriétés à auditer
- Revente plus lente qu’en petite couronne
Les secteurs à cibler
Centre-ville / Gare
Transilien J, commerces.
Val-d’Argent
Prix bas, sélection fine nécessaire.
Orgemont
Résidentiel, proximité d’Épinay.
Questions
Investir à Argenteuil : vos questions
Autres secteurs
Quel rendement locatif espérer à Argenteuil ?
À titre indicatif, le rendement brut se situe généralement entre 5,5 % et 7 % à Argenteuil, selon le quartier, la typologie et la stratégie (location meublée, colocation…). Nous calculons le rendement net et le cash-flow de chaque bien avant toute offre.
Quel est le prix de l’immobilier à Argenteuil ?
Les prix observés vont d’environ 2 800 € à 4 200 € le m² selon les secteurs et l’état des biens, pour des loyers de l’ordre de 15 à 19 € le m² par mois.
L’encadrement des loyers s’applique-t-il à Argenteuil ?
Non, Argenteuil n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers à ce jour. Les règles générales (décence, DPE, plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue) s’appliquent.
Pourquoi investir à Argenteuil avec Clé en Main ?
Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les artisans de Argenteuil. Nous trouvons, finançons, rénovons, meublons et louons votre bien, pour des honoraires de 7 % TTC du prix net vendeur, payés uniquement à la signature de l’acte.
Un projet d’investissement à Argenteuil ?
Un premier rendez-vous gratuit de 30 minutes pour définir votre stratégie, votre budget et le rendement que vous pouvez viser. Sans engagement.
Ou directement :