Investir · 92
Investissement locatif clé en main à Boulogne-Billancourt
- Prix au m²
- 8 500 – 11 000 €
- Loyer au m² / mois
- 25 – 31 €
- Rendement brut indicatif
- 3 – 3,8 %
- Encadrement des loyers
- Non
Fourchettes indicatives 2025-2026, variables selon le quartier et l’état du bien.
Le marché locatif à Boulogne-Billancourt
Le marché est premium et liquide ; le rendement est modéré, mais la demande locative de cadres et de jeunes actifs est constante. La future gare Pont de Sèvres de la ligne 15 Sud renforcera encore la desserte.
Atouts
- Bassin d’emploi majeur
- Lignes 9 et 10
- Ligne 15 Sud (Pont de Sèvres) en construction
Points de vigilance
- Rendement brut limité
- Prix proches de Paris
- Concurrence forte sur les petites surfaces
Les secteurs à cibler
Trapèze
Quartier récent, immeubles neufs ou récents.
Centre / Jean-Jaurès
Commerces, ligne 10.
Silly-Gallieni
Ligne 9, résidentiel.
Questions
Investir à Boulogne-Billancourt : vos questions
Autres secteurs
Quel rendement locatif espérer à Boulogne-Billancourt ?
À titre indicatif, le rendement brut se situe généralement entre 3 % et 3,8 % à Boulogne-Billancourt, selon le quartier, la typologie et la stratégie (location meublée, colocation…). Nous calculons le rendement net et le cash-flow de chaque bien avant toute offre.
Quel est le prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Les prix observés vont d’environ 8 500 € à 11 000 € le m² selon les secteurs et l’état des biens, pour des loyers de l’ordre de 25 à 31 € le m² par mois.
L’encadrement des loyers s’applique-t-il à Boulogne-Billancourt ?
Non, Boulogne-Billancourt n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers à ce jour. Les règles générales (décence, DPE, plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue) s’appliquent.
Pourquoi investir à Boulogne-Billancourt avec Clé en Main ?
Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les artisans de Boulogne-Billancourt. Nous trouvons, finançons, rénovons, meublons et louons votre bien, pour des honoraires de 7 % TTC du prix net vendeur, payés uniquement à la signature de l’acte.
Un projet d’investissement à Boulogne-Billancourt ?
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